甲方问洁净室多少钱，往往先问“一平米多少钱”。立项和方案比选还需要核对建设范围，以及投入使用后的运行、维护费用。
单价应与面积、工艺、洁净要求和交付范围一起看。多年运行费是否超过建设费，要结合运行工况、计费方式和维护计划估算，不能套固定倍数，也不能仅凭洁净等级推算费用。
建设费由哪些系统组成
可先按系统核对报价，再检查是否有遗漏或重复计价：
| 系统 | 报价中可核对的内容 |
|---|---|
| 暖通空调 | AHU、冷源、风管、过滤器、保温 |
| 围护装修 | 墙板、天花、地面、门窗 |
| 电气 | 配电、照明及项目需要的其他设施 |
| 自控 | 控制设备、传感器及监测管理系统 |
| 其他 | 设计、调试、检测及约定的交付资料 |
以上是核对示例，具体配置和供货边界以项目设计与合同为准。暖通、围护等系统的费用应分别核对设备选型、数量、安装条件和报价；不由洁净等级直接推导设备尺寸、材料规格或费用倍数。
运行费应该按什么口径核算？
先确定统计期间、设施范围和经项目确认的运行制度，再整理各项费用。生产班次不宜直接当成全部设施的运行时长；估算也不构成系统启停建议。
| 成本项 | 需要的输入 | 依据来源 |
|---|---|---|
| 电费 | 分项电量、适用电价、其他计费项目、期间 | 电表读数、电费账单及计费规则 |
| 冷源分摊 | 独立或共用冷源、分摊范围、方式及期间 | 计量数据或分摊约定 |
| 滤材更换 | 预计或实际更换数量、单价及期间 | 项目维护计划、维护与采购记录 |
| 维保 | 巡检、校准、易损件等服务范围 | 维保合同、工单及结算记录 |
| 人工 | 值守、运维人员投入及核算范围 | 排班、人工核算或外包合同 |
电量用 kWh 记录，费用用元记录。汇总前检查包含项：冷源费用若已计入电费，不能再重复分摊；外包维保若已包含人工，也不能重复加入同一笔人工费用。其他实际发生的费用按项目范围补列。
期间运行费 = 同一期间、同一边界内各成本项费用之和。 估算值与实际结算值分开标注，并保留各自依据；更换计划不能直接当成已发生支出。
10年总账怎样列？ 可将一次性建设费与第1年至第10年的预计运行、维护费用分别列出，再检查大修、设备更换等是否已纳入、是否重复计算。若用同一年度费用外推，应写明价格和工况不变等假设。这是费用估算框架；需要完整财务评价时，还应另行明确折现、残值等处理口径。
比较两个方案时，应统一面积、服务范围、使用年限和运行条件，分别核对建设投入及后续费用。不能用没有依据的成本比例证明某个方案更划算。
电费由哪些输入决定？
可以从风机、冷源、照明等分项入手，核对是否还包含工艺设备或其他用电：
- 风机：记录设备配置、运行时段和分项电量；缺少计量时，注明估算采用的功率、负荷和时长依据。
- 冷源：核对服务范围、运行条件，以及独立计量或共用分摊的方式。
- 照明：核对灯具功率、开灯时长及实际计量，不能用单一照度值代替耗电估算。
电量对应的费用可按各计费时段的电量与适用电价计算后汇总；总电费还应按项目账单核对其他计费项目。没有项目输入时，本文不提供按洁净等级划分的通用年电费表。
变频设备、冷源配置或新风方案是否适合调整，应由项目相关方结合设计条件和实际负荷评估，并核对对洁净环境及使用要求的影响。不直接给出启停操作、节能比例或回本年限。
进一步核对输入，可参看哪些设计条件影响能耗和负荷计算需要哪些输入。
方案比选时要核对什么
| 比选对象 | 需要核对的条件 |
|---|---|
| 围护与地面材料 | 项目使用条件、适用要求、清洁维护方式与报价范围 |
| 空调设备 | 设计工况、性能资料、维护条件及供货服务范围 |
| 自控与监测 | 项目需要的控制、记录、告警和运维功能 |
| 过滤、密封及调试 | 设计要求、安装与检查范围、验收依据及交付记录 |
先确认替代方案是否满足同一项目要求，再比较价格。不能只用“低等级可以降档”“国产一定便宜”或“大项目必须配置”作选型依据，也不能把删去必要工作当成优化成本。
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